Mirjam Teerink
Taxaties & Vastgoed

Heb je je droomwoning aangekocht en heeft de bank voor de hypotheekverstrekking een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig? Dan ben je bij mij aan het juist adres. Op basis van gegevens over de locatie, staat van onderhoud, grootte van de woning, perceelgrootte en referentiewoningen wordt de marktwaarde bepaald. De bank wil van een onafhankelijk taxateur de reële marktwaarde in een taxatierapport ontvangen. Op basis hiervan wordt o.a. de hoogte van een financieringsaanvraag gebaseerd.

Heb je je eigen woning verkocht en een nieuwe woning aangekocht? Dan kan een bank of hypotheekadviseur om een taxatierapport vragen van de huidige (nog niet verkochte) woning voor een overbruggingsfinanciering. Een NWWI-gevalideerd rapport is hiervoor gewenst. Deze kan ik voor je verzorgen.

Bij een echtscheiding kan een taxatie van de echtelijke of gezamenlijke woning belangrijk zijn om de waarde eerlijk te verdelen tussen beide partners. Een taxatie geeft inzicht in de actuele marktwaarde, wat kan helpen bij het bepalen van de uitkoopbedragen of het verdelen van de gezamenlijke eigendommen.

Vaak kan een taxatie nodig zijn voor de afhandeling van de nalatenschap. Dit speelt een rol bij de bepaling van de erfbelasting onder erfgenamen. Een officieel taxatierapport is niet altijd verplicht (omdat er naar de WOZ-waarde wordt gekeken), maar kan eventueel voorkomen dat een waarde wordt betwist.

Banken willen zekerheid over de waarde van de woning bij het verstrekken van een hypotheek. Dit geldt zowel voor woningen die nog gebouwd moeten worden. De taxatie geeft inzicht in de waarde van de woning na oplevering en kan worden vergeleken met de geschatte bouwkosten. Voor de beoordeling van de waarde baseer ik de waarde op basis van de bouwtekeningen, bestek en offertes. Dit zijn gedetailleerde plannen en de afwerking van de woning.

Is de waarde van jouw woning gestegen en de hypotheekschuld afgenomen? Dan kun je wellicht profiteren van een lagere risicoklasse bij je hypotheekverstrekker. Hierdoor kun je in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente, wat leidt tot lagere maandlasten. Een inzicht in de marktwaarde opgenomen in een NWWI-gevalideerd taxatierapport is één van de benodigde stukken die je daarvoor bij de hypotheekvertrekker aanlevert.